保有物件と収支

不動産

現状の保有物件と収支のまとめ

戸建て1号物件

基本情報

住所:埼玉県春日部市(市街化区域)
駅徒歩15分
売出し価格:380万円
土地面積:55㎡
建物面積:65㎡
築年数:約50年

購入価格:140万円
諸経費:40万円
リフォーム費:170万円

家賃収入:6.9万円
利回り:24.7%

ビフォーアフター

外観ビフォー
外観アフター
リビングビフォー1
リビングビフォー2
リビングアフター
キッチンビフォー
キッチンアフター
階段ビフォー
階段アフター

戸建て2号物件

基本情報

住所:埼玉県春日部市(市街化区域)
駅徒歩18分
売出し価格:280万円
土地面積:80㎡
建物面積:65㎡
築年数:約40年

購入価格:70万円
諸経費:20万円
リフォーム費:190万円

家賃収入:6.6万円
利回り:28%

ビフォーアフター

玄関入ってすぐビフォー
玄関入ってすぐアフター
キッチンビフォー
キッチンアフター
風呂アフター(ビフォー写真なし)
居室ビフォー
居室アフター

戸建て3号物件

基本情報

住所:千葉兼千葉市(市街化区域)
駅徒歩5分
売出し価格:480万円
土地面積:80㎡
建物面積:65㎡
築年数:約40年

購入価格:120万円
諸経費:40万円
リフォーム費:?万円

家賃収入:?万円
利回り:?%

ビフォーアフター(これからリフォーム予定)

屋根がほとんどない
雨が入り放題で苔の生えた畳

戸建て4号物件

基本情報

住所:埼玉県所沢市(市街化区域)
駅徒歩15分
売出し価格:500万円
土地面積:60㎡
建物面積:45㎡
築年数:約50年

購入価格:250万円
諸経費:30万円
リフォーム費:30万円

家賃収入:6.1万円
利回り:23.6%

650万円で売却済み

賃貸併用住宅

基本情報

住所:新宿近辺駅
駅徒歩5分
自宅 + 賃貸(1R)3部屋

総費用:9,000万円

家賃収入:26.5万円(想定。自宅除く)
利回り:3.5%

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