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不動産で事業性を高めるということ

不動産「投資」と不動産「業」 不動産投資と不動産業は全く別物だ。 投資と業なにが違うか、僕の考えは・労力を投下する・独自のアイディアを盛り込む この2つを行い付加価値をつけるのが、不動産業だと思う。 例えば、ただの...
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所有権移転登記 一人でできるもん②

前回に続いて所有権移転登記の話 まだ僕自身、所有権移転登記は完了していないので、後日訂正が入るかもしれない点はご了承下さい。 前回の記事で、所有権移転登記で必要な書類について以下の通りと説明した。 (手順①で...
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所有権移転登記 一人でできるもん

所有権移転登記をやったことはあるだろうか?多くの人は司法書士に頼むためやったことはないのではないだろうか。 しかし、きちんと手順を知れば一人でもできる。というわけで今回は、個人所有物件を資産管理法人に売却。 ※今回は自分から自...
土地から1棟

アパートを建てる際の細かなテクニック

木造アパートを建てる際に細かなテクニックが色々とある。どういった設備・間取りが入居者に喜ばれるかは先達たちが教えてくれている。 各種先達たちのYoutube・ブログ・口頭での教えを元に自分が作る際に導入したいものをまとめてみた ...
体験談

賃貸併用住宅は住宅ローンで借り入れ可能なのか?

2020年6月頃の調査結果 少し前(3年くらい前)は賃貸併用住宅を住宅ローンで借り入れすることに否定的な銀行はほとんどなかったと思う。 実際メガバンクの三菱UFJに問い合わせた時もOKという話をもらった。 しかし、今回の...
体験談

1棟目ボロ戸建ての購入~客付けまで⑥買付成功

前回の記事では不動産業者から説教を受け、今後は玄人感を出すことを決めた。 その後、13件の内見を経て、とうとう購入する物件に出会うことに。 スペックは以下のとおりだ。・場所:埼玉県春日部市・最寄り駅:武里駅徒歩15分・...
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不動産投資の情報収集の方法

当たり前だが不動産投資は勉強が大事!多額の資金を投じることになるので、勉強不足で失敗しましたでは取り返しがつかない。 今回は僕が使っている不動産投資の学習方法(無料)を公開したいと思う。 不動産全般 ・楽待コラム不動産を...
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