2020-04

募集

セルフ客付けのメリット

皆さん、客付けはどうやっていますか? 僕も客付けをする時に仲介業者に依頼しましたが、それと同時にセルフ客付けもやっていました。今回はそんなセルフ客付けについて書いてみようと思います。 セルフ客付けにはメリットが多くあり、また時...
不動産

なぜボロ戸建て投資から始めたのか?

早速結論です。なぜ私がボロ戸建て投資家になったかというと、それしか買えなかったからです!もう少し具体的に言うと、以下のような感じです 高額融資が受けられるほど属性がよくない現金はあまり保有していない(7桁円) こうなると、選択...
管理

入居者に怒られましたpart2

前回の記事では、入居早々トラブルが発生し入居者さんから怒られた話をしました。 前回は(料金が高い)24時間対応の電気屋に電話して、テレビとエアコンの修理を依頼しました。 しかし、エアコンは直っていなかったのです… ...
管理

入居者に怒られました

4月から入居付が決まった西金野井の物件。やっと家賃収入が入ってくる。と思っていたら入居早々思わぬトラブルに見舞われた… ことの発端は入居者さんからの一通のラインだ。(僕は物件を自分で管理しており、入居者さんとはラインでやり取りしてい...
体験談

1棟目ボロ戸建ての購入~客付けまで⑥買付成功

前回の記事では不動産業者から説教を受け、今後は玄人感を出すことを決めた。 その後、13件の内見を経て、とうとう購入する物件に出会うことに。 スペックは以下のとおりだ。・場所:埼玉県春日部市・最寄り駅:武里駅徒歩15分・...
体験談

1棟目ボロ戸建ての購入~客付けまで⑤東武東上線物件の内見と説教

前回の記事では1棟目物件を見に行った話をした。 今回はその後見た東武東上線沿いの物件を見に行った時の話 まず見に行った物件スペック ・場所:川越市砂新田・最寄り駅:新川岸 徒歩24分・土地面積:58㎡・建物面...
体験談

1棟目ボロ戸建ての購入~客付けまで④初めての戸建て内見

前回の記事では、物件の問合せを行って内見の約束をするところまでを書いた。 いよいよ初めてのボロ戸建て物件視察。最寄り駅の平山城址公園駅まで行き、GoogleMapで物件までの道筋を調べる。 駅徒歩15分なので、そん...
体験談

1棟目ボロ戸建ての購入~客付けまで③初めてのボロ戸建て問合せ

前回の記事ではボロ戸建て購入方法について学んだところまで記載した。 さて、今回はいよいよボロ戸建て物件の初内見だ。というわけでまずは物件探し。 ボロ戸建て探しでおすすめなのは、ニフティ不動産だ。at home、Suum...
1棟目購入

1棟目ボロ戸建ての購入~客付けまで②ボロ戸建て購入方法

さて、前回は築古ボロ戸建てコミュニティに参加する流れを記載した。 しかし、実際にボロ戸建てて投資をやると決めても何をやればいいか分からない。 その点に関しての主催者様からのありがたいお言葉 僕 ボロ戸建て投資...
体験談

1棟目ボロ戸建ての購入~客付けまで①戸建てコミュニティとの出会い

僕は初めて不動産投資の勉強をはじめてから約4年間、ずっと物件を買えていなかった。買えなかったのは色々な原因はあったし、そのあたりの経緯はこちらの記事にまとめているので気になる人は見てほしい。 今回からの連載企画として、僕が築古戸建て...
土地から1棟

土地から一棟アパートを建てたい

不動産投資をやっている方ならご存知かと思うが、土地から一棟アパートは非常に難易度が高い一方で利益も大きい。 現在ボロ戸建てしか持っていない僕だが、ここにチャレンジしていきたいと思っています。土地から一棟アパートを建てる上で超えなけれ...
不動産全般

不動産って儲かるの?片手間でできるの?やるべきなの?

不動産は儲かる そう聞いたことがある人も多いだろうし、このブログのコンセプトも不動産を通じてお金と時間の自由を手に入れることだ。 しかし、世の中には数多くの副業がありし、自分で起業するという手もある。そんな数多く存在する選択肢の中で...
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