2020-01

不動産全般

戸建物件を持っているあなたは100万円ゲットのチャンス(火災保険の話)

タイトルがめちゃくちゃ胡散臭い。。けど、本当の話。戸建物件を持っている方は、前澤さんのお年玉企画に落ちたとしても100万円ゲットのチャンスがある。なお、僕の両親は100万円を手に入れていた模様。あ…ありのまま僕の両親に起こったことを話すぜ...
不動産全般

不動産をやるなら最低限答えられるようにしたい質問集

当たり前だが不動産をやることにはリスクがつきまとい、オーナーはそのリスクを最小化する必要がある。リスク最小化のためには、起こりうる問題とそれに対する対応策を知っておく必要がある。以下の質問は、不動産をやるのであれば最低限把握しておくべきだ...
不動産全般

不動産は安く買ったもの勝ち。ではどうやって安く買うか?

不動産はある種単純なビジネスで、安く仕入れられるかで勝負が8割ほど決まる。極論、相場よりも安く買ってしまえば、その後入居付できなかったとしてもすぐに相場の値段で売ってしまえばいい。僕は2つの不動産を所有しているが、それぞれ60%、75%引...
マイホーム

これぞ最強のマイホーム、家を買ったのに儲かる賃貸併用住宅の話

誰もが一度はマイホームの購入を検討したことがあるはずだ。しかし、数千万にも及ぶ高額な借金に及び腰になってしまう方も多いのではないだろうか。また、勇み足で購入に踏み切ったとしてものしかかってくるのは重い返済。今回はそんな方に対して、自宅を買...
将来問題

現在20代の僕たちは将来いったいいくら必要か問題。2000万円で本当に足りるのか?

ちょっと前に老後資金を2000万円ためる必要があると金融庁が発表したが、個人的な所感では、現在20代の僕が高齢者になるころには、2000万円どころじゃ全然足りんだろうと。(もちろんどんな生活をしたいか次第だが。)この老後資金問題に対する不...
築古戸建て

初めてのボロ戸建て内見時、心が折れた話

前回もお伝えしたが、僕の保有物件(2棟のみだが)はボロ戸建てばかりだ。なぜボロ戸建てばかりかというと、低リスクで誰でも始めやすく、リターンも大きい投資に入るからだ。いきなり矛盾するようだが、ボロ戸建ては未経験の人にはハードルが高い。なぜな...
築古戸建て

築古ボロ戸建投資って儲かるの?に答える超具体的な収支

僕が持っている物件は古いものばかりである。一番古いもので築47年、新しいものでも40年。なぜこんな古いものばかりに手を出しているのか?それはこの投資法に一定の勝ち筋を見出したからだ。不動産投資って興味あるけど実際にやるのは怖い、不動産投資...
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